买二手房,房主不配合办房产证怎么办

房主不配合办房产证，可依法处理。依据《合同法》等，可按合同约定或协商，不成则诉讼要求履行或解除合同，并赔偿。不及时处理可能导致权益受损，如房屋被转卖或产生其他纠纷。
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房主不配合办证，应对如下：1. 有合同约定，按约定处理，要求房主履行。2. 无合同约定，先协商，了解不配合原因，尝试达成一致。3. 协商无果，收集证据，向法院起诉，要求继续履行或解除合同，并索赔。4. 获胜诉后，凭裁判文书自行申请过户或要求退款赔偿。
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处理房主不配合方式多样。有合同约定按约定，无则协商。协商不成，可选择诉讼要求履行合同或解除合同，并依据裁判文书办理过户或退款，选择需视具体情况和诉求而定。