贷款未还清房主已逝世，房产证还能办吗？

有房贷没还清的人已经死亡了，房子的处理方法如下：有继承人的话，继承人继承房产，由继承人来偿还贷款；继承人放弃继承遗产或者是没有继承人，由银行来拍卖房产，拍卖的资金用于归还剩余未还款的房贷，资金不够还房贷的部分，银行做坏账处理。在实际生活中，有很多特殊情况。最典型的例如，因不可抗力因素，地震，洪水等造成的房屋倒塌。那么这种情况下还用继续还钱么?当然用，房屋只是贷款中的抵押物，抵押物是否存在并不影响债务偿还。
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你好，按照合同约定办理
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你这边现在大致情况呢