关于联排别墅小院院墙的维修问题，应该是物业

院墙维修不一定由物业负责，需看具体情况。依据《物业管理条例》，物业主要负责公共部位维修。若院墙属公共部位，则物业应负责维修；若不属，则可能需业主自行处理。不及时处理可能导致安全隐患，影响居住安全。
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院墙维修方式需视情况而定。保修期内应联系物业由开发商维修；保修期外，小修由物业负责，费用从物业费中支取；大中修则需动用住宅专项维修基金。选择方式需根据院墙损坏程度和保修情况来决定。
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院墙维修需分情况。保修期内，联系物业让开发商修；保修期外，小修找物业，大修用维修基金。具体操作：1.保修期内，发现院墙问题，及时联系物业，由物业协调开发商进行维修。2.保修期外，先判断院墙损坏程度，小修直接找物业，费用从物业费中扣除；大修则需按照程序申请住宅专项维修基金进行维修。